München
Letzte Chance! – Micro-Service Apartments
am Englischen Garten
Unsere Kunden investieren
in dieses Apartmenthaus-Konzept
Denn für Ihre Investition erhalten Sie neben einer soliden Rendite einen starken Partner an Ihre Seite.
Und dieses Apartment-Konzept ist anders:
Das erleben die Bewohner dieser Apartments jeden Tag – und Kapitalanleger profitieren davon auf Dauer.
Unsere Kunden investieren in Teileigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Dieses Eigentum vermieten Sie auf Dauer zu einer vertraglich abgesicherten und indexierten Miete an einen erfahrenen Betreiber. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um den laufenden Betrieb des Immobilieneigentums kümmern. Auch wird die komplette Möblierung und Ausstattung der Häuser von den Betreibern selbst eingebracht, die sich zudem um die laufende Instandhaltung kümmert – also ein „Rundum-sorglos-Paket“. Aufgrund der großen Nachfragen bieten wir nun ein weiteres Objekt an, mit diesem bewährten Konzept. Sie haben jetzt die Chance eines oder mehrere dieser Apartments zu erwerben und sich so wie viele unsere Kunden zusätzliche Mieteinnahmen und Steuervorteile zu sichern.
Kennzahlen
Apartmenthaus
- Apartments in unterschiedlichen Größen (ca. 17 m² – 40 m²) sind bereits ab 215.000 € zu erwerben. Rendite ca. 3% p. a. (brutto).
- 378 Kfz-Abstellplätze
- voll erschlossen über Aufzug, inkl. Tiefgaragenebene
- große öffentliche Terrassen, teilweise private Dachterrassen
- rund 2.000 m² öffentliche Gemeinschaftsflächen (u. a. Restaurantbereich, Lounges)
- große und einladende Freibereiche, lauschige Innenhöfe
- Verwendung einer ressourcenschonenden Photovoltaikanlage und Fernwärme
- teilweise Vorrüstung von Kfz-Elektroladestationen
- elektronisches Türschließsystem
- Videoüberwachung zur Sicherstellung eines ruhigen und geschützten Wohnumfelds
Die Metropole
Die Landeshauptstadt Bayerns schafft den Spagat zwischen Tradition und Moderne, Gemütlichkeit und Weltstadtflair auf einzigartige Weise. Als eine der wirtschaftsstärksten Regionen Europas bietet die Boomtown München Lebensqualität wie aus dem Bilderbuch „on top“.
Der begehrte Standort
- Hier befinden sich 6 von 40 DAX-Unternehmen.
Sowie mehr als 100 der weltweit größten Konzerne. - Namhafte (Elite-) Universitäten und Forschungseinrichtungen finden sich hier.
- Weltweit führende Messen und Kongresse finden hier statt.
- München hat einen der größten Flughäfen Europas.
Unterföhring
Unterföhring ist Mitglied der Nord-Allianz in der Metropolregion München Nord – einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas.
Es ist einer der wichtigsten Medien- und Versicherungsstandorte Deutschlands, u. a. Allianz, Bayerischer Rundfunk, ProSiebenSat.1, SKY, ZDF.
Top-Infrastruktur und City-Nähe mit mehr als 20.000 Arbeitnehmer im direkten Projektumfeld, sowie über 2.200 angesiedelte Gewerbebetriebe.
„Rundum-sorglos”-Paket
Um Ihr Immobilieneigentum Apartmenthaus kümmert sich, auf der Basis eines langjährigen Mietvertrags, ein erfahrener Betreiber aus der Firmengruppe des Initiators – zuverlässig, professionell und mit jahrzehntelanger Erfahrung ihrer Gesellschafter. Diese entwickeln, realisieren, vermarkten und betreiben seit über 25 Jahren erfolgreich Studenten- / Micro-Apartments, Hotels, Büros und hochwertige Wohnbauprojekte in ganz Deutschland.
Apartmenthaus
Das aktuelle Projekt weist eine beeindruckende Liste an Ausstattungen, Services und Merkmalen auf:
• individuelles Interior-Design-Konzept von Steidle Architekten München
• voll ausgestattete Apartments, inklusive Küche mit Spülmaschine
• umfängliche öffentliche Begegnungsflächen für alle Altersklassen, inkl. Restaurantbereich
• Pandemie-erprobtes Betriebs- und Gebäudekonzept zur Sicherstellung einer durchgängigen Hausöffnung auch während Pandemiezeiten
• zeitgemäße Digitalisierung aller Betriebsabläufe, u. a. optionaler kontaktloser Check-in usw.
Begegnungsräume
- vielseitige Begegnungsräume, u. a. Lobby mit Empfang, Backshop mit Restaurantbereich, verschiedene Lounges und Außenterrassen
- Fitnessbereiche, Wasch-Lounges, Kinder- / Jugend- und Erwachsenen-Spielräume usw.
- durchdachtes, frisches und kommunikatives Interieurkonzept
Snack-, Getränke- und Nonfood-Automaten für die 24-Stunden-Versorgung der Bewohner - 24 / 7-Empfangs- und Concierge-Service
Kommunikation und Licht
- große Flatscreens, inklusive „mirroring“- Funktion
- moderne Tablets als Kommunikationsmittel zwischen „Haus“ und Bewohner
- freies WLAN im ganzen Haus
- Licht- und Lampenkonzept, inkl. Einbaustrahlern
der Apartments
- Kombination aus handwerklich gefertigten Einbaumöbeln, inklusive wohnlicher Accessoires namhafter Hersteller
- formschöne Spiegelelemente mit umlaufender, verdeckter LED-Beleuchtung in Bad und WC
- Küchen inklusive Spülmaschine, Cerankochfeld mit Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle mit Grillfunktion
auf Zeit
Sich wohlfühlen und ein schönes Zuhause auf Zeit.
Jetzt Investieren!
Micro-Aparments mit solider Rendite
Eine Investition auf solider Basis
Vorteile einer guten Partnerschaft
Dieses bewährte Anlagekonzept bedeutet: Sie erwerben Immobilieneigentum, das Sie an einen erfahrenen Betreiber für einen Zeitraum von mind. 20 Jahren zu marktgerechten Konditionen fest vermieten. Da die vereinbarte Miete indexiert ist, besteht zudem ein sehr guter Inflationsschutz, was in Anbetracht der heutigen Marktentwicklung dem Investment eine stetige Sicherheit verleiht. Sie investieren in eine Immobilie inklusive Full-Service-Mehrwert-Paket: Ihr Objekt wird komplett betreut und für den Anleger entsteht kaum ein Verwaltungsaufwand. Das ist modernes und sorgloses Immobilien-Investment bei langfristig planbarer Rendite und wenig Aufwand.
Investment der Zukunft
Apartmenthaus-Konzept
• zeitgemäße Service-Apartment-Anlage mit zulässiger Aufenthaltsdauer von bis zu 6 Monaten
• die komplette Möblierung und Ausstattung der Häuser erfolgt über den Mieter und ist kosten- und aufwandsfrei für den Käufer
• gute und integrierte Stadtlage am Englischen Garten mit bester Anbindung an die City München sowie an das Umland
• Backshop-Restaurant, Bar, Fitnessbereiche, Lounges, Waschsalons, Spielräume
• Serviced-Apartment-Anlagen bieten ein pandemiebewährtes Umfeld und sind als gewerbliche Wohnform von Mietpreisbindungen sowie möglichen Regelungen zu Mietpreisbremsen ausgenommen.
• Die gesamte Verwaltung der Liegenschaft erfolgt über einen unternehmenseigenen und sehr erfahrenen Betreiber. Für den Käufer entsteht nahezu kein Verwaltungsaufwand.
• Erwerb von beleihbarem, vererbbarem und jederzeit verkäuflichem Immobilieneigentum mit eigenem Grundbuchblatt
• langfristig planbare Investition und Erträge, durch festen und indexierten Mietvertrag über mindestens 20 Jahre
• überschaubare Investitionsgrößen zu attraktiven Preisen (ab 215.000 Euro)
• solide und verlässliche Rendite, auch in Krisenzeiten
Die letzten Apartments sind im Verkauf!
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Wir freuen uns auf Sie!
